CSOK hitel – CSOK Plusz 2025 feltételei

A CSOK hitel a családtámogatási rendszer egyik legfontosabb eleme, amely kedvezményes feltételek mellett segíti a lakásvásárlást és a bővítést. A CSOK hitel legújabb verziója a CSOK Plusz 2025, amely számos család számára kínál kedvező lehetőséget az otthonteremtéshez.

CSOK hitel – mit jelent pontosan?

A támogatás célja, hogy elősegítse a gyermekvállalást és a lakhatási körülmények javítását, mind új ingatlan vásárlása, mind meglévő lakás bővítése esetén. A CSOK Plusz program nemcsak a fiatal házaspárok számára lehet vonzó, hanem azoknak is, akik már meglévő otthonukat szeretnék tágasabbá, kényelmesebbé tenni. A konstrukció átlátható feltételekkel, alacsony kamatozású hitellel és akár vissza nem térítendő támogatással is segíti a családokat céljaik megvalósításában.

CSOK Plusz 2025

A családtámogatások egyik nem titkolt célja a gyermekvállalási kedv növelése és a születésszámok emelése, így a CSOK Plusz 2024 januárjával induló konstrukciója azoknak a házaspároknak kedvez, akik gyermeket szeretnének vállalni. Az ingatlanvásárlás mellett a 2024-ben induló CSOK hitel bővítésre is igénybevehető, felújításra azonban nem. A CSOK Plusz feltételei szigorúan szabályozottak, amelyeket az alábbi bekezdésekben részletesen is kitérek.

A CSOK Plusz 2024-es indulása óta egy kamattámogatott jelzáloghitel-konstrukció, maximum 3 százalékos kamattal, 10-25 év futamidővel. Ezen felül a CSOK Plusz program további kedvezményeket is tartalmaz:

• törlesztés szüneteltetésének lehetősége: a hitelszerződés megkötésétől számított első gyermek megszületése után
• gyermekvállalási támogatás: a hitelszerződés megkötésétől számított másodikként született vagy örökbefogadott, és az ezt követően született vagy örökbefogadott további gyermek után gyermekenként 10.000.000 forint összegű vissza nem térítendő támogatást jelent, melyet a CSOK hitel törlesztésére lehet felhasználni. A tőketartozásból elengedésre kerülnek ezek az összegek.

Így a családok vissza nem térítendő állami támogatáshoz is juthatnak.

További kedvezmény, hogy CSOK Plusz hitel felvétele után 1 évig csak a kamatokat kell fizetni, a tőkét nem.

CSOK Plusz feltételei

A CSOK Plusz feltételei ennek megfelelően szigorúan szabályozottak, melyre fontos odafigyelnünk a hiteligénylés benyújtásakor.

Mire vehető igénybe a CSOK hitel?

A CSOK Plusz 2024-es indulása óta az alábbi célokra vehető igénybe:

Magyarország területén lévő lakás vagy ház:

• vásárlására
• bővítésre
• vásárlással egybekötött bővítésre
• meglévő lakás bővítésére

A meglévő és vállalt gyermekek számától függően a lakás/ház alapterületek és a felvehető CSOK Plusz hitel összegek is szabályozottak:

Lakás esetén

• 1 vállalt gyermek esetén minimum 40m2, a felvehető hitel összege pedig 15millió Ft.
• 1 meglévő + 1 vállalt, vagy 2 vállalt gyermek esetén 50m2, a felvehető hitel összege 30 millió Ft.
• 1 meglévő + 2 vállalt, vagy 3 vállalt gyermek esetén 60m2, a felvehető hitel összege 50 millió Ft.
• Több mint három gyermekes család esetén +1 vállalt gyermeknél 60m2, a felvehető CSOK hitel 50 millió Ft

Ház esetén

• 1 vállalt gyermeknél minimum 70m2
• 1 meglévő + 1 vállalt, vagy 2 vállalt gyermek esetén 80m2
• 1 meglévő + 2 vállalt illetve többgyermekes családnál + 1 gyermek vállalása esetén 90m2

A CSOK Plusz feltételei az igénylés feltételeit is magukban foglalják.

Az igénylés személyi feltételei

A CSOK Plusz feltételei az igénylés személyi feltételeit is meghatározzák, amelyek a csok hitel jogosultságnál alapvetőek. Az alábbi feltételeknek minden esetben meg kell feleljen a házaspár:

• magyar állampolgárság
• büntetlen előélet
• köztartozás mentesség
• TB jogviszony minimum 2 éves legalább a házaspár egyik tagjának.
• házaspárok vehetik igénybe
• feleség életkora 41 évet nem haladhatja meg

Átmeneti rendelkezés 2025.12.31-ig: amennyiben a feleség betöltötte a 41. életévét de 12 hetes terhességet tud igazolni, a CSOK Plusz hitel jogosultsága fennáll.

További és nem elhanyagolható kedvezmény:

• 41 év alattiak első lakásvásárlása esetén 10% önerő is elég lehet
• Vagyonszerzési illeték 0%

CSOK bővítésre vagy felújításra?

CSOK bővítésre

A 2024 januárjával induló támogatás, a CSOK bővítésre is felhasználható, így a meglévő otthon bővítése vagy korszerűsítése is támogatott formában történhet. Emellett lehetőség van az ingatlan vásárlására és a bővítésre együttesen felhasználni a támogatást, így akár új lakóteret is kialakíthatunk a család igényeinek megfelelően. A CSOK bővítésre vonatkozó konstrukció rugalmas feltételeket kínál, és jelentős segítséget nyújthat a nagyobb élettér megvalósításában.

CSOK felújításra

A CSOK hitel felújításra nem használható fel, kizárólag a Falusi CSOK igényléssel van erre lehetősége azoknak a házaspároknak, akik preferált vidéki településeken szeretnének ingatlant vásárolni.

A hitel kamat és a CSOK Plusz hitel feltételei nem térnek el az egyes bankoknál, azonban a hitelképesség, az ennek való megfelelés ugyanúgy eltérő mint más jelzálog hitel esetén.

A különböző bankok eltérő feltételeket határoznak meg, üzletpolitikájuknak megfelelően arra, hogy mennyi elvárt jövedelmet, milyen mértékű jövedelem terhelhetőséget és mennyi megélhetési költséget számolnak.

Amennyiben szeretnéd, hogy a CSOK hitel igénylése gyors és zökkenőmentes legyen, keress bizalommal, és díjmentesen átvállalom a teljes hitelügyintézés  folyamatát. Amellett hogy az összes bank ajánlatát megtalálod nálam, a hitelközvetítés során ügyfeleimnek egyéb kedvezményeket is tudok biztosítani. Ezek közé tartozik a zöldfolyosós ügyintézés, szakértő ügyintézői gárda az egyes bankoknál, és egyéb banki kedvezmények kizárólag saját ügyfeleinknek.